房子过户都需要什么手续?

房子过户需要以下手续和材料：合同签订：买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本情况、交易价格、付款方式及违约责任等条款，并由卖方本人签字确认。

房子过户都需要什么手续?

申请材料准备：准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。

缴纳税金：将申请材料交给房产局后，会得到一个回执单，按照回执单上的日期缴纳税金。一般需要十五个工作日左右。

拿到房产证：房产过户税金缴纳完毕后，即可领取房产证。

所需材料

身份证明：买卖双方均需提供有效的身份证明，包括身份证原件及复印件。若卖方已婚，还需提供结婚证原件及复印件；买方已婚同样需携带结婚证及双方身份证。

房屋产权证：卖方需提供原房屋产权证书原件，这是证明房屋所有权归属的重要文件。

买卖合同：双方需签订详细的房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本情况、交易价格、付款方式及违约责任等条款，并由卖方本人签字确认。

其他证明文件：根据具体情况，可能还需要提供房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、契税完税证明等。此外，若房屋存在抵押情况，还需提交抵押权人同意的书面文件。

申请表与保证书：在房地产交易中心填写并提交过户申请表和保证书，确保交易的真实性和合法性。