二手房贷款利率

2025年二手房贷款利率情况如下：商业贷款利率：最新LPR情况：2025年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

二手房贷款利率

二手房贷款利率计算：二手房商业贷款利率通常是在5年期以上LPR的基础上加减基点来确定。例如，若银行规定二手房贷款利率为LPR-30BP，那么当前的二手房商业贷款利率就是3.5%-0.30%=3.20%。

公积金贷款利率

首套公积金贷款利率：自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。

二套公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

各城市具体利率情况

北京：2025年4月北京市城六区首套、二套房贷款平均利率分别为3.15%、3.55%；非城六区首套房、二套房贷款利率分别为3.15%、3.35%。

上海：2025年4月上海市首套房贷平均利率为3.15%，二套房主城区贷款平均利率为3.55%。

广州：2025年4月广州市首套房贷平均利率为2.99%，二套房贷平均利率为3.10%。

深圳：2025年4月深圳市首套房贷平均利率为3.15%，二套房贷平均利率为3.55%。

注意事项

利率调整：LPR每月20日前后会调整一次，具体利率需关注中国人民银行的最新公告。

银行差异：不同银行可能会根据市场情况和自身政策对贷款利率进行微调，建议在申请贷款前咨询具体银行了解最新利率。