什么是违章建筑

违章建筑是指在城市规划区内（目前扩展到整个国土范围），未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑物，或者通过欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

什么是违章建筑

以下是关于违章建筑的详细说明：

1. 违章建筑的定义

根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条的规定，违章建筑主要包括以下几种情况：

未取得建设工程规划许可证的建设行为。

违反建设工程规划许可证的规定进行建设的行为。

通过欺骗手段骗取批准后占地新建、扩建或改建的建筑物。

2. 违章建筑的类型

未审批建筑：未向相关部门申请建设工程规划许可证，私自建造的建筑物。

违规扩建或改建：虽持有规划许可证，但未按许可证要求进行建设。

非法占地建筑：通过欺骗或其他非法手段获取批准后建设的建筑。

3. 法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第64条明确规定，对未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设的建筑物，将依法进行处罚。

其他相关法规，如《土地管理法》等，也对违章建筑的建设行为作出了限制。

4. 违章建筑的处理方式

根据法律规定，对违章建筑的处理方式包括：

限期改正：责令当事人限期整改，使其符合规划要求。

限期拆除：对严重违反规划的建筑物，责令限期拆除。

罚款：根据违章建筑的工程造价，处以5%至10%的罚款。

没收实物：对违法建设部分，依法没收。

5. 违章建筑的社会影响

安全隐患：违章建筑可能存在结构不安全、消防隐患等问题。

资源浪费：非法占用土地和资源，影响城市规划。

法律风险：可能面临行政处罚甚至刑事责任。

如果您需要进一步了解违章建筑的具体案例或处理流程，建议咨询专业律师或相关政府部门。