小区容积率怎样计算

小区容积率：容积率 (FAR)= 总建筑面积÷土地面积。容积率（Floor Area Ratio，简称FAR）是衡量建筑密度的一个规划指标，用来描述在给定土地面积上允许建设的总建筑面积。

小区容积率怎样计算    

容积率的计算公式如下：

容积率 (FAR)= 总建筑面积÷土地面积

其中：

总建筑面积：指的是在特定土地上所有建筑物的地面以上建筑面积之和，有时也会包括地下建筑面积，具体取决于当地的规划法规。

土地面积：指的是建筑所在土地的总面积。

举例说明：

假设一个小区的土地面积是10,000平方米，小区内所有建筑物的地面以上建筑面积总和是30,000平方米，那么该小区的容积率计算如下：

容积率 (FAR)= 30000÷10000 = 3.0

这意味着在10,000平方米的土地上，有30,000平方米的建筑空间。

需要注意的是，不同地区的规划法规对容积率的计算方式可能有所不同，有的地方可能会有额外的规定，比如对建筑高度的限制、绿地面积的要求等，这些都可能影响容积率的最终计算结果。在实际操作中，应参考当地的城市规划和建筑法规。