全国助残日是哪一天?全国助残日的由来一览

经济适用房和商品房是中国住房体系中的两种不同类型，它们的主要区别体现在以下几个方面：1. 目的不同：经济适用房：主要是为了解决中低收入家庭的住房问题，具有社会保障性质。

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商品房：则是开发商为了盈利而建设的，面向市场销售，没有特定的收入限制。

2. 价格不同：

经济适用房：价格相对较低，政府会对房价进行控制和补贴，以保证中低收入家庭能够负担得起。

商品房：价格由市场供需关系决定，通常价格较高。

3. 购买条件不同：

经济适用房：购买者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口、户籍等，需要经过政府审核。

商品房：购买者一般没有严格的条件限制，只要有购房能力和符合购房政策即可。

4. 产权限制：

经济适用房：在一定年限内（如5年内），不得上市交易或者出租，有一定的限制性。

商品房：购买者拥有完全的产权，可以自由交易和出租。

5. 建设标准和配套设施：

经济适用房：建设标准相对较低，配套设施可能不如商品房齐全。

商品房：建设标准和配套设施通常更为完善，品质和舒适度较高。

6. 投资回报：

经济适用房：由于限制性较强，投资回报相对较低。

商品房：作为投资品，其价值随市场变化，投资回报潜力较大。

7. 政策支持：

经济适用房：享有政府的优惠政策，如税收减免、低利率贷款等。

商品房：政策支持相对较少，购房者需承担更多的税费和贷款成本。

8. 转让限制：

经济适用房：在限制期内不得转让，期满后转让也需要补交一定的土地出让金。

商品房：转让相对自由，但可能需要缴纳相关的税费。

经济适用房和商品房各有特点，购房者应根据自己的经济能力和需求来选择合适的房屋类型。